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　　為期4天的2017重慶春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)春交會(huì ))在南坪國際會(huì )展中心進(jìn)行。據春交會(huì )組委會(huì )透露，本屆春交會(huì )將重點(diǎn)宣傳“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一定位，積極支持非住宅去庫存。

　　

同時(shí)，記者注意到重慶市政府網(wǎng)在春交會(huì )開(kāi)幕首日公布了《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)全市商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》，力爭“十三五”末重慶全市商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)庫存去化周期控制在合理范圍，其中重慶主城區商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)庫存去化周期控制在12個(gè)月內。

 

　　該意見(jiàn)指出，經(jīng)過(guò)扎實(shí)推進(jìn)供給側結構性改革、加快房地產(chǎn)去庫存相關(guān)工作，重慶房地產(chǎn)去庫存取得較好成效。重慶全市商品住宅可售面積逐步減少，但商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)規模還比較大，仍是房地產(chǎn)去庫存的工作重點(diǎn)。

 

　　《意見(jiàn)》提出的去庫存具體政策措施主要包括以下方面，一是控制商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)建設用地新增供應規模；二是支持實(shí)施商業(yè)商務(wù)用房轉型利用；三是支持開(kāi)發(fā)企業(yè)自持經(jīng)營(yíng)商業(yè)商務(wù)用房；四是擴大商業(yè)商務(wù)用房的市場(chǎng)需求；以及對購置人為增值稅一般納稅人的，嚴格執行增值稅進(jìn)項稅額抵扣政策規定，有條件的區縣(自治縣)可給予購置人適當補貼的優(yōu)惠政策。

 

　　據仲量聯(lián)行發(fā)布的2017年第一季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧報告顯示，重慶第一季度優(yōu)質(zhì)辦公樓供應放緩，整體市場(chǎng)租賃活動(dòng)保持平穩。優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)凈吸納量錄得7.8萬(wàn)平方米，環(huán)比雖下降約8萬(wàn)平方米，但同比增加5萬(wàn)平方米。專(zhuān)業(yè)服務(wù)及金融服務(wù)仍是辦公樓市場(chǎng)主要需求來(lái)源。

 

　　華錦億爵地產(chǎn)顧問(wèn)相關(guān)人士稱(chēng)，此次出臺的重慶商業(yè)地產(chǎn)去庫存政策干貨很多。對開(kāi)發(fā)商而言，一是可以盤(pán)活存量資產(chǎn)，加快商業(yè)地產(chǎn)的多樣化運營(yíng)。比如開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)申請并依法獲得批準后將自持的商業(yè)商務(wù)用房改建成住房或居住公寓的，經(jīng)水電氣主管部門(mén)批準后，其水電氣價(jià)格按房屋所在地城鎮居民生活用水、用電、用氣價(jià)格標準執行，類(lèi)似于“冠寓”這種長(cháng)租公寓產(chǎn)品也為住宅需求提供了多樣化選擇；二是幫助房企轉型升級，三是有利于商業(yè)地產(chǎn)的整體布局，避免同質(zhì)化競爭。希望在具體落地方面能加快相關(guān)的配套執行細則。